物業按揭種類繁多,可分為物業一按,二按(加按)及轉按。
物業一按是指物業新造的樓宇按揭,或為已供滿或已購入的物業再重按。在一按完成抵押後,該物業的樓契需要存放在該機構內,然後開始每月還款。
樓宇轉按是指在原有承造按揭的機構轉按往另一間銀行或信貸機構,透過把樓宇轉按,業主便可以套現一筆資金周轉。若業主向銀行申請樓宇轉按,需向按揭的銀行提交相關的個人資料、入息證明,以待銀行審批,並要通過金管局訂下的按揭供款壓力測試的要求,因此審批時間會較長和相當嚴謹。
Kudos 為業主提供樓按和轉按服務。有別於其他銀行機構,我們提供的物業一按服務不限業主的年齡和樓齡,並提供不同的還款年期和方式,為業主提供最合適的按揭方案 。
樓宇二按或樓宇加按是指在原有承造按揭的銀行增加按揭貸款額或在其他信貸機構二按套現, 業主們若有任何投資或生意上的周轉時, 便可以考慮利用物業申請二按套現。若業主想在原有按揭銀行加按套現,則需要提交相關的個人資料、入息證明,以待銀行審批,並要通過金管局訂下的按揭供款壓力測試的要求,所以能獲銀行批出加按套現並不容易。
Kudos 為業主提供的物業二按服務。有別於坊間其他公司,我們提供的低息二揭不限業主的年齡和樓齡,並提供循環彈性還款計劃。 由於二按的放貸者並非第一債權人,所以二按貸款部份的利率一般較一按為高。
物業按揭貸款
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擬貸款期
業權* 業主單名聯名公司名
物業種類* 私人樓居屋唐樓丁屋村屋寫字樓工業大廈商舖車位其他
建築面積(呎)
實用面積(呎)
以上物業是否已按揭或抵押於任何金融機構?是否
現有按揭銀行或財務公司名稱
未償還之按揭貸款餘額
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